Raamatupidamine kinnisvarainvestorile

Kui ühe korteri numbrid tead Sa peast, siis kas suudad järge pidada ka siis, kui kortereid on kolm? Või viis? Või rohkemgi?

Enamasti käib see nii, et alguses on kõik meeles ja tabel saab õhtul korda. Siis tuleb teine objekt, kolmas, vahepeal remont ning üks üürnik, kes maksab hilinemisega. Ühel hetkel avastad, et arvestusega tegeled Sa pühapäeva õhtul pärast kõike muud.

Meie teeme selle Sinu eest ära, et Sa saaksid tegeleda sellega, mis päriselt Sinu portfelli kasvatab.

Mida Sa sellest võidad?

Sa saad oma aja tagasi. Arved, laekumised, kviitungid, deklaratsioonid. Ühe objekti kohta ei tundu see palju, aga viie korteri juures on see juba terve tööpäev kuus. Sinu aeg kulub paremini järgmise objekti otsimisele.

Üüriarved lähevad välja õigel ajal. Kui soovid, saadame arved üürnikele ise ning jälgime, kes on maksnud ja kes mitte. Võlglastele läheb meeldetuletus ja Sina saad ülevaate, ilma et peaksid ise kalendrit vaatama. Kokkulepitud tähtajad kehtivad ka siis, kui Sul on parasjagu kiire või oled puhkusel.

Numbrid on korras siis, kui neid päriselt vaja läheb. Pank vaatab laenutaotlusel Sinu numbreid, mitte Sinu plaani. Korras ja õigel ajal esitatud aruanne teeb selle vestluse hoopis teistsuguseks, kiiruga kokku pandud aruanne aga tekitab küsimusi seal, kus neid ei peaks tekkima. Sama lugu on müügiga, sest ostja või maakler küsib numbreid ja need peavad olema olemas, mitte alles kokku otsitavad.

Ettevõtte alla üürikinnisvara liigutamine avab uksed, mis eraisikuna kinni on. Paljud jõuavad punkti, kus eraisikuna enam laenu juurde ei saa, kuigi soov kasvada on olemas. Osaühingu kaudu on portfelli laiendamine sageli võimalik ka siis. Kui Sa seda kaalud, vaatame Sinu olukorra läbi ning ütleme ausalt, kas ja millal see samm mõtet omab.

Deklaratsioonide ja aruannete peale ei pea Sa enam mõtlema. Käibedeklaratsioon, TSD, majandusaasta aruanne. Need saavad tehtud õigel ajal. Ja kui seadus muutub, siis on selle jälgimine meie töö, mitte Sinu oma.

Ostad objekte juurde, võtad laenu, teed suurema remondi või kaalud müüki? Igal neist on maksu- ja arvestuspool küljes ning parem on see enne läbi rääkida kui pärast parandada. Oleme Sinu jaoks olemas ja mõtleme kaasa, kuidas kõige parem oleks toimida.

Kellele see sobib?

• Väikeinvestorile, kellel on osaühingu all üks kuni kümme üüripinda
• Eraisikust üürileandjale, kes kaalub ettevõtte alla minekut
• Investorile, kes plaanib portfelli kasvatada ning tahab, et kõik toimiks ajakulu juurde toomata
• Korteriühistule, kes otsib endale raamatupidajat

Mida me teeme?

• Igakuine raamatupidamine ja dokumentide korrastamine
• Maksuarvestus ning deklaratsioonid
• Majandusaasta aruanne
• Soovi korral üüriarvete saatmine, laekumiste jälgimine ja meeldetuletused võlglastele
• Nõu suuremate otsuste juures

Kuidas alustada?

Kirjuta ja ütle, mitu objekti Sul on ning mis seisus paberid praegu on. Vaatame üle ja ütleme ausalt, kus saame abiks olla ja kus mitte.

Esimene vestlus on tasuta ega kohusta millekski.